每年秋收之后都是土地流转交易的“窗口期”。眼下,江西省新余市渝水区农村产权交易中心还处在试营业期间,当地农民就迫不及待地进场交易了。

2020年12月23日,经过13名竞拍者的34轮竞价,新余市下村镇南村45亩林权以468元/亩/年的价格成交,溢价率超过200%。这笔交易也是江西省新余市第一笔通过线上竞价成交的农村产权交易。

渝水区农村产权交易中心由新余市渝水区百丈峰农业投资股份有限公司和土流集团有限公司合资成立的新余市振兴农村产权运营管理有限公司出资设立,目前处于试运营阶段。

在筹备开业期间,渝水区下发了关于农村集体经营性资产进场交易的通知,并开展了土地流转的宣传。截止目前,进场挂牌的项目已有 16笔,总共7249亩。

此次进行竞拍的45亩林地为下村镇南村村委集体产权,原本种植橘子树,时间已有20多年,老化情况比较严重。原来一年橘子产量不过三四千斤,一年收益最多3000元。

由于这45亩林地资产较优质,一直都有很多人想要承包。为了公平公正公开地完成流转,实现价值增长,下村镇南村村委跟村民商量之后决定到渝水区农村产权交易中心挂牌交易,起拍价定为150元/亩/年。

报名参与竞拍的农业经营户共有13家,最终由水北镇的种植大户敖勇金以468元/亩/年的价格成功拍下。敖勇金表示:“这种竞拍方式很好,很公平,避免了恶意竞争。”敖勇金自己有个果园在附近,拍下这块地以后也将以种植柑橘为主。

渝水区下村镇南阳村书记廖圳古说,通过这次线上挂牌交易,45亩林权以竞价形式流转给种植大户敖勇金,成功实现了土地价值翻番,解决了下村镇南村土地低产问题,实现村民利益最大化,同时也促进了村财的增收,让土地更有价值。