近日，赣州章江新区维也纳国际酒店，以行业经营低迷、营收下滑为由，单方面向房屋业主下发租金调整通知，擅自大幅下调房屋租金，违背双方前期约定，引发大量业主强烈不满，业主集体维权讨要公道，相关纠纷备受关注。

据业主介绍，此前业主与酒店运营方赣州铂尔瑞酒店管理有限公司签订正规房屋租赁协议，约定房屋租金为60元每平方米每月。2025年，考虑酒店经营实际情况，业主体谅行业压力，双方自愿签订补充协议，约定2025年4月1日至2026年3月31日期间，租金临时下调至48元每平方米每月，协议同时明确，降租期限届满后，立即恢复原有60元租金标准，双方遵照合同履约。

然而本轮临时降租期限未满，酒店不仅未按照协议约定恢复原价租金，反而再次单方面发布新一轮连续五年降租通知函；酒店方表示，受社会经济下行、消费市场疲软、酒店行业内卷等因素影响，门店持续亏损，经营举步维艰，虽已采取裁员减薪、开源节流、拓展业务等多项自救措施，依旧难以维持正常运营，无力按照原合同标准支付租金。同时酒店列举章江新区多家同类酒店租金下调案例，以此佐证行业普遍降租现状。

目前，已有一百余户业主达成统一共识，正式联合委托律师团队，全面收集合同证据、违约材料，准备对赣州铂尔瑞酒店管理有限公司提起集体诉讼，要求酒店方严格履行原租赁合同约定，承担相应违约责任，坚决抵制单方面违约降租的不合理行为。